空き家になったときの対処
持ち家があるのに急に転勤が決まって空き家になったときの対処の転勤コラムです。これには主に家を売却するか、貸すという方法があります。売った場合ですが、売却が決まればまとまった資金を確実に手に出来て、賃貸だと空き室リスクなどもあって賃料が計画通りに入らない可能性もあります。不動産の価値は景気や持ち家周辺の環境変化に左右され、デフレや過疎化で価値が下がるリスクもありますが、売ってしまえば物件価値や価格を心配することもなくなります。希望通りの金額で売るにはタイミングの見極めが必要で、信頼できる仲介業者のアドバイスが欠かせません。
持ち家は所有するだけで毎月管理費や修繕積立金がかかり、トラブルがあったら水回りなど修理費もかかります。賃貸だとリフォーム費用も必要で、住んでなくても固定資産税も掛かりますが売却ならそれもありません。
持ち家を貸した場合の転勤コラムだと、入居者が問題なく見つかれば毎月安定した家賃収入が期待出来て、住宅ローン金利や固定資産税、マンションの管理費・修繕積立金などは賃貸なら経費として損金算入も認められてます。税額控除の対象になるので売るのではなく貸す人も少なくないです。
持ち家と転勤を切り離して考えることをお勧めしています
転勤が決まって今住んでいる場所から通勤するのが難しい場合引越すことになりますが、もしその住居が持ち家だった場合その家をどうするのか考えなければなりません。転勤コラムが考える選択肢としては、家に家族が残って単身赴任する、家を誰かに貸す、家を売る、家を空き家にしておくという方法があります。
どれを選ぶかは家族の状況やどこからどこに引越すかによっても変わってきます。以前は転勤の多い人は家を持つのを避ける傾向がありましたが、現在ではそういった傾向は少なくなってきました。
逆に家があったほうが腰を据えて仕事に取り組めるという人も少なくありません。また気にいったマンションや家を建てたい場所を見つけても転勤があるからあきらめるというのも残念なことです。転勤コラムでは家を持つことと転勤を切り離して考えることをお勧めしています。もし持ち家を離れて暮らすことになったとしても、そのときはそのときで最良の方法を考えればよいのです。